對于創(chuàng)業(yè)者來說，寫字樓選址很重要，寫字樓合同簽訂同樣也很重要。但，寫字樓租賃合同簽訂挺復(fù)雜的，需要我們明確一些合同條款。今天，美然君給大家歸納了幾條簽訂合同時要明確的問題，這樣可以減少許多租賃糾紛。 一、明確租金條款。在簽訂合同過程中，明確租金條款一般涉及到以下三點(diǎn)： 1、明確合同租金的支付方式。 2、明確合同租金支付時間，每期于每月的具體日期支付租金。 3、明確合同租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。 
二、明確費(fèi)用條款。為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛，我們一定要確定好使用該租賃物發(fā)生的水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用由寫字樓租賃合同承租方承擔(dān)。 
三、明確轉(zhuǎn)租問題。很多寫字樓投資者不愿意轉(zhuǎn)租，所以為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛一定要談好這個問題，如果承租方?jīng)]有經(jīng)過允許擅自轉(zhuǎn)租或者出租房在未經(jīng)租戶允許的條件下將寫字樓租給第三者，出租房可以有權(quán)利解除辦公寫字樓租賃合同并且獲取相關(guān)賠償。 
四、明確裝修問題。辦公寫字樓租賃合同簽訂時一定會涉及到裝修問題，畢竟現(xiàn)在租辦公室大家都想根據(jù)自己的喜好裝修一下，但是那里可以動那里不可以動都必須在合同里寫明。另外承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營的需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，但是裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。 
寫字樓租售是一門大學(xué)問，一不小心就會陷入合同陷阱。因此，一定要選擇正規(guī)租售裝修平臺，裝修也要選擇正規(guī)的裝修公司。 以上部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。
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